Cand vine vorba de achizitia unui apartament, indiferent ca vrei un apartament in Bucuresti sau intr-un oras mic de provincie, trebuie sa fii atent la fiecare detaliu pentru a te asigura ca il poti exploata fara probleme, intreaga viata. Pentru a te asigura ca faci cea mai buna alegere, este necesar sa faci o serie de verificari atente inainte de a semna contractul de vanzare-cumparare.
Ce trebuie sa iei in considerare inainte de a cumpara un apartament?
1. Bugetul. Primul pas in achizitionarea unui apartament este sa stabilesti un buget clar si realist. Calculeaza costurile totale ale tranzactiei, inclusiv pretul apartamentului, impozitele, comisioanele agentiei imobiliare si eventualele renovari sau reparatii. Asigura-te ca dispui de suficiente resurse financiare pentru a acoperi toate aceste cheltuieli fara a te impovara financiar. Incearca sa nu te supraindatorezi, deoarece va fi foarte dificil sa achiti creditul pentru locuinta.
2. Locatia apartamentului. Gandeste-te la aspecte precum accesul la transportul public, proximitatea de scoli, magazine, spitale si alte facilitati esentiale. Verifica, de asemenea, nivelul de siguranta al zonei si tendintele de dezvoltare in viitor. O locatie buna poate influenta semnificativ calitatea vietii tale si valoarea de revanzare a apartamentului.
3. Starea apartamentului. O data ce ai identificat un apartament care iti atrage atentia, acorda o atentie deosebita starii generale a acestuia. Verifica atent infrastructura si finisajele interioare. Verifica daca exista daune ascunse sau probleme structurale. Un inspector imobiliar profesionist poate fi de mare ajutor in aceasta etapa pentru a identifica potentialele probleme.
4. Documentatia legala. Nu neglija documentatia! Asigura-te ca proprietarul actual are toate actele in regula si ca nu exista litigii sau datorii care sa afecteze apartamentul. Verifica si daca apartamentul respecta toate reglementarile locale referitoare la constructii si urbanism.
5. Diverse alte costuri asociate cu apartamentul. Pe langa pretul de achizitie, exista si alte costuri asociate cu detinerea unui apartament. Acestea includ taxe de intretinere, impozite locale si, in unele cazuri, costurile de asociere la o asociatie de proprietari. Calculeaza toate aceste costuri pentru a avea o imagine completa a bugetului tau pe termen lung.
6. Valoarea apartamentului pe termen lung. Gandeste-te la apartament ca la o investitie pe termen lung. Analizeaza tendintele pietei imobiliare din zona respectiva si estimeaza evolutia preturilor in viitor. Un apartament ar trebui sa reprezinte nu doar o locuinta, ci si o investitie care sa creasca in valoare pe masura ce trece timpul.
7. Comunitatea. Poate ca iti doresti nu doar un apartament, ci si o comunitate placuta in jurul sau. Interactioneaza cu vecinii daca ai ocazia si cerceteaza comunitatea din zona respectiva. Este important sa te simti confortabil in mediul in care vei locui.
8. Planurile tale de viitor. Inainte de a face achizitia, gandeste-te la planurile tale de viitor. Este apartamentul potrivit pentru nevoile tale pe termen lung? Poate fi adaptat in cazul in care familia ta se mareste sau daca ai alte schimbari in viata?
Daca toate criteriile unei locuinte perfecte sunt biface, nu ezita sa negociezi pretul. Poti negocia chiar si cu un dezvoltator imobiliar care iti vinde un apartament nou. Poate fi posibil sa obtii un pret mai bun sau sa negociezi anumite imbunatatiri sau reparatii din partea vanzatorului. Negocierea poate economisi bani si imbunatati oferta ta.
Articol scris cu ajutorul celor de la www.sudrezidential.ro
